Kandungan

• peringkat
• Kaedah 1 Mulakan dengan penglihatan
• Kaedah 2 Membangunkan pelan

Dalam artikel ini: Mulakan dengan penglihatanDalam rancangan

Oleh itu, anda membuat keputusan untuk membuat rancangan untuk rumah seterusnya anda? Ini tidak menghairankan kerana seperti kebanyakan pemilik berpotensi, anda mempunyai idea tentang perkara ini rumah impian andatetapi anda masih belum menemui sebuah rumah yang sesuai dengan yang anda mahukan. Terdapat banyak perkara yang perlu dipertimbangkan ketika mereka bentuk sebuah rumah, jadi kami akan menunjukkan kepada anda bagaimana untuk memanfaatkan sepenuhnya proses ini supaya rumah seterusnya dapat memenuhi apa yang anda inginkan.

peringkat

Kaedah 1 Mulakan dengan penglihatan

1. Mempunyai beberapa inspirasi Sebelum anda melukis satu garisan, rujuk arkitek atau beli perisian terkini yang akan melakukan segala-galanya untuk anda, fikirkan impian anda. Pada permulaan proses ini, ia bukan kira-kira meter papan atau mengetuk keras atau bahkan pelan lantai. Ini kebanyakannya mengenai bagaimana anda menentukan keinginan anda. Dan anda tahu sesuatu mengenainya, kerana selepas itu, impian anda!

2. 
   

   
   Lawati kawasan kejiranan kegemaran anda. Terdapat sebab mengapa anda mengasihi mereka dan mungkin kerana anda menyukai rumah di sana. Biarkan harga mengetepikan dan jangan memikirkannya lagi, kerana anda mencari apa yang memberi inspirasi kepada anda.

3. 
   

   
   Hadiri rumah terbuka Lihatlah rumah untuk dijual di kawasan kejiranan yang anda sukai dan menghadiri rumah terbuka biasa. Anda akan bertemu pelukis yang akan memberi inspirasi kepada anda dan orang lain yang akan meninggalkan anda acuh tak acuh. Nota setiap idea, kerana ia sama pentingnya untuk mengetahui apa yang meninggalkan anda acuh tak acuh atau apa yang anda jujur ​​tidak suka.

4. 
   

   
   
   
   Ambil gambar. Ambil gambar bangunan yang anda suka, dari sudut yang berbeza, dari bahagian dalam dan luar. Kemudian, anda akan dapati lebih banyak maklumat dalam foto-foto ini daripada yang anda lihat semasa berada di sana, dan selepas melawat berpuluh-puluh rumah, gambar-gambar ini akan menjadi cara terbaik untuk mengingati idea yang anda suka pada awal .

5. 
   

   
   Dapatkan dianjurkan. Bermimpi adalah baik dan penting untuk mempunyai visi tentang apa yang anda ingin capai, tetapi kesedaran akan menjadi lebih sukar jika anda sentiasa meninjau sekeping kertas yang anda berfikir telah meletakkan di suatu tempat, tetapi tidak lagi.
   • Mempunyai notebook yang kukuh, berkulit dan terikat (sering disebut "buku nota") dan menyimpannya dengan anda sehingga anda telah selesai rumah anda. Halaman semak yang diberi nombornya akan membantu anda mengekalkan idea anda dan melukis lakaran yang kemas. Anda boleh menyisipkan foto, petikan, butiran kontraktor, nombor, dan maklumat lain yang berkaitan dengan projek.
   • Luangkan beberapa halaman di awal notebook untuk merakam perkiraan rumah anda perlu jawapannya, misalnya 3 bilik mandi atau lantai buluh, ini adalah barang yang anda perlukan di rumah anda.
   • Luangkan satu atau dua halaman dalam senarai semua ciri dan hasrat yang anda pilih dari pelbagai sumber anda dan anda boleh menghubungi anda senarai permintaan. Senarai ini mungkin termasuk bentuk cetakan atau bilik mandi Itali.

6. 
   

   
   
   
   Lukis gambaran keseluruhan. Sekarang bahawa anda telah menetapkan hasrat dan hasrat anda, sekarang adalah masa untuk memberi tumpuan kepada projek.
   • Adakah anda lebih suka tinggal di bandar atau di kawasan luar bandar?
   • Adakah anda memerlukan sebuah rumah besar dengan sebuah bilik yang cukup besar untuk membolehkan kanak-kanak bermain dan anjing berjalan atau paviliun yang selesa untuk dua orang?
   • Adakah anda lebih suka talian yang bersih, moden atau rumah gaya rumah dengan butiran buatan tangan?
   • Adakah anda selesa dengan teknik bangunan standard atau adakah anda lebih suka teknik pembinaan bersertifikat LEED yang lestari?
   • Mungkin persoalan yang paling penting dari semua adalah untuk mengetahui berapa banyak anggaran anda.
   • Soalan-soalan ini akan membantu anda mengarahkan diri anda semasa anda bergerak ke tahap kesedaran.
   • Memberi maklumat sebanyak mungkin kepada arkitek atau kontraktor anda mengenai butiran projek anda, supaya anda bukan sahaja mempunyai rancangan yang sesuai dengan impian anda, tetapi anda juga akan berada dalam anggaran anda.

7. 
   

   
   Cari tanah. Ini adalah di mana sapuan atau lebih tepatnya di mana ia adalah untuk memberikan pukulan pertama spade. Sebelum pergi lagi dalam merancang rumah impian anda, anda perlu mengenal pasti di mana anda akan membina.
   • Isu landskap. Membina di atas bukit membentangkan beberapa keperluan tambahan dan cabaran mengenai reka bentuk daripada bangunan di atas tanah datar.
   • Kawasan yang sangat berhutan mungkin memerlukan lebih banyak pemikiran ketika datang ke tingkap dan cahaya matahari, belum lagi panel solar atau pertimbangan tenaga lain.
   • Tanah di dekat lebuh raya atau kawasan bising lain memerlukan perhatian yang lebih kepada akustik daripada tanah di kawasan pedalaman yang jauh.
   • Akses kepada perkhidmatan awam berbeza mengikut lokasi. Pastikan lokasi yang dipilih adalah dekat dengan perkhidmatan sedemikian yang biasanya kita ambil begitu sahaja.
   • Pengezonan boleh bermakna perbezaan antara menyedari rumah impian atau rumah yang penuh dengan kompromi.
   • Minta bantuan profesional hartanah untuk menilai secara objektif penilaian harta benda anda.

Kaedah 2 Membangunkan pelan

1. 
   

   
   Rujuk arkitek profesional. Reka bentuk rumah harus menjadi projek untuk memberikan kepuasan bertahun-tahun setelah selesai. Cara terbaik untuk membuat projek anda berjaya dan menguntungkan adalah dengan menyewa arkitek awal dalam proses reka bentuk. Ia akan membantu anda membangunkan pelan yang sepadan dengan matlamat anda, sambil mengelakkan perangkap reka bentuk.

2. 
   

   
   Lukis lakaran lantai dasar. Ini akan membantu anda membaiki idea dari reka bentuk ke shell. Sebagai contoh (sangat mudah), katakan anda mahu 3 bilik tidur, 2 bilik mandi, dapur terbuka dan a bilik yang hebat, yang akan menjadikan bilik makan dan ruang tamu.
   • Mulakan dengan mendefinisikan ruang utama, contohnya, di sebelah kanan rumah, 2 bilik tidur di satu sisi lorong dengan bilik mandi bersebelahan dan bilik tidur ke-3 di sisi lain, dengan bilik mandi utama. Di tengah-tengah, pintu masuk yang menghadap balai besar. Dan di sebelah kiri, dapur, cucian dan akses ke garaj. Tetapi mungkin lebih seronok dan lebih fleksibel untuk membuat potongan kertas dari kepingan yang berlainan, kemudian gerakkan mereka ke dalam pesawat sehingga anda mencari susun atur yang sesuai dengan anda.
   • Dengan draf pertama ini, fikirkanlah yang lain. Rumah-rumah tradisional mempunyai ciri-ciri tertentu, seperti separuh peringkat atau gaya kolonial dan cupola geodesi. Pelan lantai yang disesuaikan dengan rumah gaya rumah mungkin tidak sesuai untuk rumah bulat.

3. 
   

   
   Lukis pelan lantai. Untuk ini, terdapat perisian yang boleh membuat pelan kualiti yang baik dan menempatkan bilik, dinding, tingkap, dan lain-lain. Tetapi sedar bahawa perisian dan visi anda tidak akan membawa anda lebih jauh.
   • Adalah penting untuk bekerjasama dengan seorang arkitek untuk mewujudkan satu pelan yang boleh dilaksanakan yang tidak hanya meliputi idea-idea cantik anda, tetapi juga pertimbangan praktikal seperti integriti struktur, pelan pencegahan banjir, saliran, cerun dan semua yang lain. butiran.
   • Kesilapan yang dibuat semasa fasa awal tiada apa-apa. Sebaliknya, mereka yang dibuat semasa fasa reka bentuk akan membuang masa. Tetapi dalam fasa pembinaan, kesilapan boleh agak mahal dan bahkan melebihi anggaran anda.

4. 
   

   
   Perwakilan. Mengetahui kapan untuk memanggil pekerja akan membantu anda menyedari projek anda dan membina rumah yang anda impikan. Percayalah pereka yang berpengalaman untuk memuktamadkan rancangan anda. Dia akan bekerjasama dengan arkitek dan usahawan untuk menjadikan impian anda menjadi kenyataan.
   • Anda telah mewujudkan konsep ini, anda telah menyedari impian anda. Anda telah membuat semua langkah, mendapati tanah, membangunkan objektif anda dan menentukan dengan tepat keperluan anda. Sekarang, mengharapkan untuk memenuhi kewajiban lain yang lebih penting untuk menguruskan pembinaan rumah impian anda dengan betul.

nasihat

• Jika anda menghadapi kesukaran melihat projek anda, hubungi studio visualisasi 3D. Pada masa kini, studio-studio ini boleh mencipta versi photorealistic dalaman atau luaran anda. Untuk maklumat lanjut, mulakan carian internet dengan kata-kata penyusunan seni bina. Pada masa ini, anda boleh mencari studio hebat di Florida Selatan, New York dan bandar-bandar utama yang lain.
• Sepasang gunting, gam gam dan mesin fotokopi akan menjadi kawan terbaik anda semasa proses menyemak semula pelan. Potong dan tampal kandungan kegemaran anda kemudian salin!
• Luangkan masa anda. Fikirkan tentang cara menggunakan setiap ruang, letakkan perabot, beredar di dalam dan sekitar bilik-bilik yang berbeza dan jangan lupa pertimbangkan bahagian penting dalam setiap ruang. Potong bentuk kertas skala untuk mewakili perabot dan kabinet dan letakkan di lantai anda untuk melihat sama ada mereka sesuai dengan tingkap, pintu, dan lorong trafik di ruang yang dipertimbangkan.
• Alat yang digunakan adalah mudah, pensil dan kertas, dan jangan lupa untuk mempunyai peraturan (atau skala). Arkitek menggunakan "kertas pelacakan" yang dijual di mana-mana kilang kertas. Papan memotong kayu akan membuat papan lukisan yang sangat baik! Papan tulis dan penanda yang boleh dipadam adalah cara yang baik untuk memperkayakan pelan pantas atau progresif. Tiada yang lebih baik daripada papan putih untuk memvisualisasikan sumbangan dan penyertaan semua orang dalam reka bentuk projek!
• Idea lain adalah mencari tempat letak kereta yang mudah di mana anda boleh mengesan garisan anggaran rumah anda di atas lantai, termasuk semua bilik, pintu dan lorong. Ini memberi anda peluang untuk berjalan di rumah masa depan anda dan melihat bagaimana ruang sesuai bersama. Sudah tentu, anda perlu membayangkan dinding dan pintu, tetapi, walau apa pun batasnya, ia adalah satu latihan yang menyeronokkan yang boleh memberi anda idea-idea baru.
• Apabila anda mula, simpan bahan dan dokumen anda dalam pengikat dan simpannya dalam kotak kadbod. Anda juga akan dimasukkan ke dalam kotak ini elemen tambahan yang akan anda miliki kemudian dan anda akan tahu di mana untuk mencari apa yang anda cari apabila diperlukan.
• Dari permulaan projek, tanya seorang profesional untuk membantu anda. Kebanyakan arkitek yang baik akan berunding dengan anda pada awal proses, menjimatkan banyak masa dan wang untuk jangka panjang.

amaran

• Hubungi jabatan perancangan tempatan pada peringkat awal projek. Pastikan anda boleh membina harta anda dan mengenal pasti risiko kegagalan, ketinggian pembinaan maksimum dan titik projek yang mungkin perlu anda ambil kembali.
• Elakkan kesilapan menyampaikan salinan rancangan anda pada awal proses. Perkara yang paling penting untuk projek yang berjaya adalah untuk membolehkan orang yang terlibat dalam proses untuk mengambil bahagian secara aktif. Setiap orang mempunyai sesuatu dalam projek yang mereka mahu yang paling banyak. Jangan buang peluang untuk mengintegrasikan idea-idea, harapan dan keinginan ini, dengan memberi tumpuan kepada aspek-aspek tertentu. Jelaskan apa yang anda mahu dari langkah pertama!
• Semak dengan profesional bahawa rancangan anda mematuhi semua kod tempatan, peraturan negara atau kod provinsi. Ini adalah Undang-Undang Kecil Perancangan Bandar, Kod Awam, Kod Pembinaan dan Perumahan, peraturan kebersihan, piawaian mekanikal, paip, pencegahan elektrik dan kebakaran. Kesesuaian projek anda dengan undang-undang dan peraturan yang berkuat kuasa adalah perlu untuk mendapatkan permit bangunan.