Pengarang:
Virginia Floyd
Tarikh Penciptaan:
9 Ogos 2021
Tarikh Kemas Kini:
11 Mungkin 2024
Kandungan
Bahagian lainMengecewakan dan mencabar jika anda tidak dapat bekerja, dan berusaha mencari cara untuk mendapatkan rumah anda boleh membuat anda lebih tertekan. Sekiranya anda sukar untuk membuat sewa dalam beberapa bulan mendatang kerana novel coronavirus (COVID-19), tuan tanah anda mungkin dapat bekerja dengan anda sehingga tidak membebankan. Walaupun setiap tuan tanah akan menguruskan cara mereka menguruskan khemah semasa wabak secara berbeza, semoga anda dapat mencari dan menyetujui rancangan pembayaran yang sesuai untuk anda.
Langkah-langkah
Kaedah 1 dari 2: Merundingkan Sewa Anda
Hantarkan e-mel tuan tanah anda secepat mungkin jika anda menghadapi masalah kewangan. Menyedari bahawa anda mungkin tidak dapat membuat pembayaran sewa boleh menjadi sangat tertekan, tetapi lakukan yang terbaik untuk tetap tenang. Cubalah yang terbaik untuk tidak menghubungi tuan tanah anda tepat waktu sewa anda dijelaskan kerana mereka mungkin tidak dapat menawarkan banyak pilihan kepada anda. Sebaliknya, berbincanglah dengan mereka dengan segera supaya anda dapat memberitahu mereka mengenai keadaan kewangan anda sekarang dan bagaimana coronavirus mempengaruhi anda.
- Anda juga boleh menghantar teks atau surat fizikal kepada tuan tanah jika tidak mahu menggunakan e-mel.
Petua: Walaupun anda juga dapat menghubungi tuan tanah anda, biasanya lebih baik anda menghantar e-mel sehingga anda mempunyai sejarah surat-menyurat anda sekiranya ada pertikaian di kemudian hari.
Berikan kertas kerja yang menunjukkan kehilangan pendapatan akibat coronavirus. Anda boleh menggunakan surat dari majikan anda mengenai dasar koronavirus mereka atau beberapa gaji terakhir anda sebagai bukti kesulitan kewangan. Sekiranya anda merupakan sebahagian dari industri yang terpaksa ditutup, seperti runcit atau hiburan, memberikan bukti pekerjaan anda cukup. Lampirkan salinan dokumen ke e-mel anda supaya tuan tanah anda dapat melihatnya dan menyedari bahawa anda benar-benar terpengaruh.
- Elakkan cuba merundingkan sewa anda jika anda tidak terpengaruh oleh coronavirus dan masih mampu membayarnya sepenuhnya.
Tawarkan untuk membuat pembayaran sewa separa sekiranya anda dapat. Walaupun anda tidak dapat membuat pembayaran sewa penuh, beritahu tuan tanah anda berapa banyak yang dapat anda bayar dengan selesa. Dengan cara itu, tuan tanah anda akan melihat bahawa anda masih berusaha untuk bekerja dengan mereka dan mereka mungkin lebih bersedia untuk berunding atau mengetepikan pembayaran anda. Pastikan anda meninggalkan wang yang mencukupi untuk diri anda sehingga anda masih dapat membeli bahan makanan, ubat-ubatan, atau produk penting lain yang anda perlukan.- Sebagai contoh, anda mungkin berkata, "Maaf, saya tidak dapat membuat pembayaran sewa penuh untuk bulan depan kerana pekerjaan saya telah ditutup selama 2 minggu kerana coronavirus. Saya masih boleh menampung $ 1,200, jadi adakah kami dapat membuatnya berjaya? "
Tanya sama ada anda boleh membuat rancangan untuk membayar sewa selama beberapa bulan. Sekiranya anda tidak mempunyai cukup wang untuk membuat pembayaran sewa yang besar, lihat apakah tuan tanah anda akan menerima pembayaran yang lebih kecil dalam jangka waktu yang ditetapkan.Pilih jumlah pembayaran biasa yang anda mampu dengan selesa dan beritahu tuan tanah anda berapa lama anda merancang untuk membayarnya kembali. Sekiranya anda mencapai kesepakatan, pastikan anda membuat pembayaran tepat pada waktunya untuk menunjukkan bahawa anda boleh dipercayai.- Sebagai contoh, jika anda perlu membayar sewa $ 1,200 USD, anda mungkin menawarkan untuk membayar $ 300 USD setiap bulan selama 4 bulan berikutnya atau bahkan $ 200 USD untuk 6 bulan berikutnya.
- Anda masih perlu membuat pembayaran sewa masa depan anda secara penuh dan tepat waktu melainkan anda juga berunding untuknya.
- Tuan tanah anda mungkin meminta anda membayar peratusan tambahan sebagai faedah jika anda membahagikan pembayaran antara bulan. Sebagai contoh, jika sewa anda $ 1,200 USD dan tuan tanah anda mahukan 10% tambahan sebagai faedah, maka anda akan membayar sejumlah $ 1,320 USD.
Sebutkan apa yang menjadikan anda penyewa yang baik untuk membantu memujuk tuan tanah anda. Sekiranya anda telah membuat pembayaran tepat pada waktunya atau mempunyai sejarah penyewaan yang baik, sebutkan dalam e-mel anda sehingga tuan tanah anda melihat bahawa anda biasanya sangat boleh dipercayai. Walaupun menjadi penyewa yang baik tidak semestinya anda akan mendapat cuti sewa, ia dapat membantu meyakinkan tuan tanah anda untuk membantu anda sehingga anda terus menyewa dari mereka.
- Sebagai contoh, anda boleh mengatakan, "Saya telah menyewa dari anda selama 2 tahun tanpa menerima sebarang aduan, dan saya telah membuat semua pembayaran masa lalu tepat pada masanya sehingga anda dapat mengetahui bahawa saya biasanya boleh dipercayai. Oleh kerana kami terpaksa berhenti kerja dengan tiba-tiba kerana coronavirus, saya harap anda dapat memahami mengapa saya meminta anda menerima sebahagian pembayaran untuk bulan ini. "
Pastikan tuan tanah anda sentiasa mengetahui tentang perubahan pekerjaan atau pendapatan. Adakan komunikasi terbuka dengan tuan tanah anda mengenai keadaan kewangan anda sepanjang bulan sehingga anda berdua dapat merancang dengan sewajarnya. Sekiranya anda mendapat pekerjaan lain atau dapat kembali bekerja, beritahu mereka jika anda masih perlu mengikuti rancangan pembayaran yang anda setujui. Sekiranya anda masih menghadapi masalah untuk membayar sewa, beritahu tuan tanah anda secepat mungkin untuk melihat apakah mereka dapat menawarkan bantuan tambahan.
Kaedah 2 dari 2: Mencari Penyelesaian Alternatif
Periksa sama ada kawasan anda mempunyai tahanan pengusiran sehingga anda tidak kehilangan rumah. Beberapa bandar, negara bagian, dan negara meletakkan moratorium, atau penahanan, untuk pengusiran, jadi anda masih dapat tinggal secara sah di rumah anda jika anda terlepas pembayaran sewa anda. Periksa laman web untuk kerajaan tempatan, negeri, dan persekutuan anda untuk melihat apakah ada moratorium yang berlaku. Sekiranya anda tinggal di kawasan yang mempunyai moratorium, maka anda tidak perlu risau untuk diusir sekiranya anda terlepas atau terlambat membayar dengan segera. Namun, anda biasanya perlu membayar balik sewa dalam jangka masa tertentu.
- Di Amerika Syarikat, semua penyitaan dan pengusiran ditangguhkan hingga akhir April.
- Sekiranya anda mampu membayar sewa anda dan berlaku moratorium, anda masih boleh membayarnya tepat pada waktunya.
Beratur dengan jiran anda untuk menghubungi tuan tanah anda bersama-sama. Hubungi penyewa lain di bangunan anda melalui media sosial, e-mel, atau brosur dan tanyakan kepada mereka jika mereka juga risau membayar sewa. Sekiranya terdapat beberapa orang di bangunan yang sama dengan kebimbangan yang sama, rancang untuk menghantar e-mel pada masa yang sama kepada tuan tanah anda. Sebagai alternatif, anda boleh mengumpulkan tandatangan dari jiran anda dan menghantar surat fizikal kepada tuan tanah anda untuk mengatasi masalah tersebut.
- Tuan tanah anda mungkin lebih senang mendengar dan dapat menawarkan pertolongan sekiranya beberapa orang mempunyai masalah yang sama.
Failkan pengangguran sehingga anda masih boleh menerima pendapatan. Sekiranya anda tidak bekerja kerana adanya virus coronavirus, anda masih boleh mendapatkan insurans pengangguran walaupun anda akan mendapat pekerjaan anda selepas karantina. Cari program pengangguran negeri anda untuk melihat apakah anda memenuhi syarat. Isi maklumat peribadi anda dalam borang tuntutan dalam talian atau hubungi pejabat terus jika anda ingin bercakap dengan wakil. Biasanya, anda akan dihantar kad debit atau cek dalam beberapa hari.
- Anda boleh mendapatkan senarai faedah khas dan proses pemfailan di sini: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
- Pejabat pengangguran sangat sibuk kerana banyak orang tidak bekerja kerana coronavirus, jadi mungkin memerlukan waktu lebih lama daripada biasa untuk memproses tuntutan anda.
- Sekiranya anda tinggal di UK, anda mungkin layak mendapat pembayaran perumahan Universal Credit, yang serupa dengan pengangguran. Anda boleh mengisi permohonan di sini: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.
Cari pekerjaan yang "mustahak" supaya anda dapat mula bekerja semula. Walaupun terdapat banyak industri yang terpaksa ditutup, anda mungkin masih mendapat peluang pekerjaan dalam pekerjaan yang dianggap penting. Cuba hubungi farmasi, kedai runcit, atau restoran tempatan untuk melihat apakah mereka mempunyai kedudukan yang tersedia. Sekiranya anda mempunyai kenderaan, anda juga boleh mendaftar untuk perkhidmatan penghantaran makanan, seperti Postmates atau Uber Eats, kerana mereka masih beroperasi semasa wabak juga.
- Industri penting lain termasuk penguatkuasaan undang-undang, penjagaan kesihatan, perkhidmatan utiliti, dan perkhidmatan kewangan.
- Sekiranya anda dijangkiti COVID-19 atau merasa sakit, jangan cuba kembali bekerja kerana anda boleh menyebarkan virus.
Cari kumpulan penyokong penyewa di kawasan anda yang boleh menawarkan bantuan kewangan. Kumpulan penyokong biasanya mempunyai dana kecemasan untuk membantu penyewa yang tidak dapat membayar sewa kerana keadaan kecemasan, jadi periksa sama ada negeri atau bandar anda memilikinya. Hubungi kumpulan advokasi dan beritahu mereka tentang keadaan anda untuk mengetahui bagaimana mereka dapat membantu. Sekiranya mereka mempunyai dana yang tersedia, mereka mungkin dapat memberikan sejumlah wang sehingga anda dapat membayar tempat anda untuk bulan berikutnya.
- Kumpulan penyokong juga boleh menghubungi ahli politik atau hadir ke dewan bandar untuk melindungi hak anda sebagai penyewa.
Memohon pinjaman jangka pendek di bank jika anda perlu. Banyak bank menawarkan pinjaman tanpa faedah atau rendah semasa wabak coronavirus untuk membantu meringankan beban kewangan anda. Hubungi beberapa bank atau pemberi pinjaman yang berbeza dan beritahu mereka mengenai keadaan anda. Tanyakan tentang berapa banyak yang anda dapat terima, berapa kadar faedahnya, dan berapa lama anda perlu membayarnya kembali. Keluarkan wang sebanyak yang anda perlukan supaya anda tidak berhutang.
Hubungi ahli politik untuk mengemukakan masalah anda. Sekiranya anda tinggal di Amerika Syarikat, cuba hubungi gabenor atau wakil Kongres negeri anda. Jika tidak, anda boleh menghubungi walikota, anggota parlimen atau majlis bandar anda. Kemukakan keprihatinan anda mengenai pemberian sewa dan terangkan bagaimana tuan tanah anda menangani keadaan tersebut. Anda mungkin dapat mempengaruhi ahli politik untuk mempertimbangkan polisi sewa yang berbeza yang lebih bermanfaat untuk anda dan masyarakat.
- Sekiranya anda boleh, cuba sertakan banyak orang kerana ahli politik mungkin lebih banyak membantu sekiranya mereka mengetahui lebih banyak orang telah terjejas.
Soalan dan Jawapan Komuniti
Petua
- Elakkan melakukan pembelian yang tidak penting supaya anda dapat menjimatkan wang anda.
Amaran
- Jangan menganggap bahawa anda tidak perlu membayar sewa walaupun anda tidak dapat diusir. Selalu bincangkan pilihan anda dengan tuan tanah anda supaya anda dapat mencari penyelesaian terbaik bersama.
