Kandungan

• Langkah-langkah

Membangun aset adalah kunci kehidupan kewangan yang sihat. Mereka tidak lebih daripada aset atas nama anda yang membantu anda menjana lebih banyak wang pada masa akan datang, seperti saham dan harta tanah. Pada pandangan pertama, prosesnya mungkin menakutkan, tetapi dengan perancangan yang tepat adalah mungkin untuk memperkaya dan mengurus kehidupan kewangan anda.

Langkah-langkah

Kaedah 1 dari 3: Menabung Wang

1. 

   Buat belanjawan. Langkah pertama dalam mewujudkan aset adalah menentukan rancangan yang berkaitan dengan wang. Tentukan bagaimana anda akan memperuntukkan setiap dolar yang anda perolehi. Anda boleh memulakan dengan memperuntukkan 50% pendapatan anda untuk keperluan asas: makanan, pengangkutan dan tempat tinggal. Jimat 30% dan peruntukkan 20% untuk perkara yang paling berlebihan dan pembelian setiap hari.
   • Sekiranya dilakukan dengan baik, perancangan akan membantu anda menjimatkan sebanyak mungkin. Sekiranya anda dapat menjimatkan hampir 50% pendapatan dan tidak menggunakan lebih daripada 50% wang untuk keperluan anda, anda akan mempunyai anggaran yang sangat baik.
   • Cuba kurangkan kos sara hidup anda dengan memasak sendiri makanan murah.
   • Pindah ke rumah atau pangsapuri yang lebih kecil dengan sewa termurah untuk menjimatkan jumlah setiap tahun.

2. 

   
   
   Simpan rekod perbelanjaan. Semasa membuat anggaran, elakkan daripada melarikan diri dari anggaran. Beli hanya wang yang anda ada. Simpan spreadsheet dengan semua pembelian anda untuk mengetahui apa yang anda belanjakan. Sentiasa tahu berapa banyak wang yang anda perlu belanjakan dalam seminggu, bulan atau tahun.
   • Muat turun aplikasi kewangan peribadi seperti Guia Bolso dan Organizze. Aplikasi dalam kategori ini membantu orang mengawasi belanjawan mereka dan menyimpan resit dan baucar kad.

3. 

   
   
   Kurangkan bil elektrik bulanan. Ganti semua lampu pijar dengan lampu LED atau CFL untuk menjimatkan elektrik. Juga, cabut plag peranti elektronik apabila tidak digunakan. Walaupun mati, mereka menggunakan sedikit tenaga. Untuk mengurangkan nilai bil tenaga, pertimbangkan untuk memasang termostat untuk menjadikan penggunaan penghawa dingin dan pemanas lebih cekap.

4. 

   
   
   Membelanjakan lebih sedikit wang untuk hiburan. Lihat apakah ada kemungkinan untuk membatalkan beberapa perkhidmatan seperti TV kabel atau akaun Netflix, terutamanya jika anda tidak menggunakannya banyak. Ini adalah kaedah yang baik untuk menjimatkan wang.

5. 

   Berhati-hatilah untuk tidak terlibat dalam hutang, terutamanya pada kad kredit anda. Lebih sedikit anda berhutang, semakin cepat anda dapat membina aset. Dalam beberapa kes, seperti kewangan kereta untuk bekerja, anda boleh membuat hutang dengan cara baru untuk membina aset, tetapi berhati-hati. Lakukan pengiraan dengan baik dan jangan mengambil langkah lebih lama daripada kaki.
   • Sekiranya anda menggunakan kad kredit, bayar invois setiap bulan sehingga anda tidak perlu membayar faedah.
   • Sekiranya anda sudah banyak berhutang, cuba rundingkan pembiayaan semula dengan bank. Bercakap dengan pengurus, cuba kadar faedah serendah mungkin dan bayar ansuran tepat pada waktunya.

Kaedah 2 dari 3: Memaksimumkan Pendapatan Anda

1. 

   Sekiranya perlu, bekerja di lebih daripada satu pekerjaan. Menggunakan wang dengan bijak tidak selalu mencukupi. Untuk membina aset, anda perlu menjana sebanyak mungkin. Sekiranya boleh, lakukan paruh atau beberapa kerja bebas untuk menjana pendapatan tambahan, walaupun hanya beberapa jam seminggu.

2. 

   Sekiranya boleh, bekerja lebih masa di tempat kerja. Mereka membayar lebih daripada waktu kerja biasa, yang menguntungkan. Tanyakan kepada atasan anda jika ada perkara lain yang boleh anda gunakan untuk bekerja beberapa jam lagi dan menambahkan pendapatan anda.

3. 

   Selari, mulakan perniagaan anda sendiri. Sekiranya anda mempunyai kemahiran atau hobi yang tidak berkaitan dengan pekerjaan, gunakannya untuk keuntungan anda untuk mendapatkan tambahan pada hujung minggu dan malam. Contohnya, jika anda suka fotografi, cubalah bekerja sebagai jurugambar di majlis perkahwinan dan graduasi. Sekiranya anda seorang pengrajin yang baik atau tahu bagaimana mengendalikan pakaian, cubalah menjual seni anda di Etsy, OLX atau Mercado Livre.

4. 

   Sambung pengajian jika perlu untuk meneruskan kerjaya yang lebih menguntungkan. Sekiranya keadaan semasa anda tidak membenarkan anda memperoleh wang yang mencukupi untuk mencapai matlamat kewangan anda, ini mungkin berlaku untuk mengubah arah kerjaya anda.
   • Teliti beberapa bidang yang agak stabil, seperti kesihatan dan teknologi, dan ketahui tahap pendidikan yang anda perlukan untuk meneruskan kerjaya yang lebih tinggi.
   • Sekiranya perlu memasuki kolej swasta, berhati-hatilah dengan hutang. Cuba dapatkan biasiswa atau pengajian untuk memasuki universiti awam. Alternatifnya adalah mengikuti kursus teknikal petang untuk dapat bekerja pada waktu siang.

Kaedah 3 dari 3: Melaburkan Wang dengan Bijak

1. 

   Melabur dalam aset selamat wang yang anda perlukan untuk mengeluarkan dalam masa lima tahun. Tidak cukup sekadar menjana wang. Melabur adalah bahagian penting dalam proses pembinaan aset. Membeli bon perbendaharaan langsung adalah pilihan yang baik bagi mereka yang perlu membuat pelaburan berisiko rendah. Untuk membaca lebih lanjut mengenai perkara ini, lihat buku Investimentos Inteligentes, oleh pengarang Gustavo Cerbasi.
   • Modaliti ini sangat sesuai apabila anda mempunyai tujuan untuk membeli sesuatu dalam masa lima tahun, seperti kereta atau majlis perkahwinan. Di samping itu, adalah pilihan pelaburan yang baik untuk membayar kolej kanak-kanak pada masa akan datang.
   • Bon perbendaharaan langsung tidak menghasilkan sebanyak saham, tetapi kemungkinan anda kehilangan wang daripadanya sangat rendah.

2. 

   Buka pencen persendirian dan peruntukkan wang kepadanya dengan kerap. Dalam bidang swasta, terdapat beberapa rancangan persaraan yang berbeza. Yang paling popular ialah PGBL dan VGBL. Teliti kaedah yang berbeza dan pilih yang sesuai dengan keadaan anda. Untuk maklumat lebih lanjut mengenai perkara ini, lihat buku Goodbye Retirement oleh pengarang Gustavo Cerbasi dan tonton beberapa video di YouTube.
   • Simpan sebahagian daripada gaji untuk persaraan setiap bulan. Semakin banyak anda menyumbang kepada rancangan persaraan, semakin selesa masa depan kewangan anda.
   • Menyimpan 10 hingga 15% daripada gaji anda adalah perkara yang baik, tetapi fikirkanlah dengan teliti dan tentukan mengikut keperluan kewangan anda.
   • Rujuk rancangan pencen anda untuk mengetahui sama ada terdapat had caruman tahunan. Ketahuilah sekatan modaliti yang dipilih dan rancang anggaran dengan sewajarnya.
   • Beberapa syarikat dan majikan menawarkan faedah persaraan, seperti rancangan pencen dengan faedah dan bonus tunai untuk pekerja lama. Bercakap dengan atasan anda dan cari tahu apakah kemungkinan itu ada untuk anda.

3. 

   Melabur dalam stok wang yang anda tidak perlukan selama lima tahun akan datang. Pasaran saham boleh berisiko dalam jangka pendek. Walau bagaimanapun, jika anda tetap tenang dan memegang saham anda selama lima tahun atau lebih, anda dapat memperoleh pulangan yang besar. Dana terindeks cenderung, dalam jangka panjang, modaliti paling selamat dalam skop ini.

4. 

   Sekiranya boleh, beli harta tanah. Teliti pasaran harta tanah di bandar anda dan tentukan sama ada bernilai melabur dalam harta tanah. Setelah membeli kediaman anda sendiri, pertimbangkan untuk membeli harta tanah lain - tentu saja jika itu tidak bermaksud jatuh ke hutang. Seperti saham, harta tanah boleh dihargai dari masa ke masa. Walau bagaimanapun, pelaburan jenis ini baik dalam jangka masa panjang - sekurang-kurangnya lima tahun. Baca tentangnya dalam buku Smart Investments, yang sebelumnya disebut dalam artikel.
   • Adalah mungkin untuk mencipta sumber pendapatan lain melalui harta tanah yang menguntungkan. Penting: jangan lupa bahawa harta tanah juga memerlukan kos dan memerlukan penyelenggaraan berkala.
   • Berhati-hatilah ketika berbelanja di harta tanah, kerana pelaburannya mungkin berisiko dan rumah selalu menghasilkan perbelanjaan untuk pembaikan, insurans dan cukai. Sekiranya anda tidak pasti bahawa anda mampu membelinya, jangan beli harta tanah.
   • Elakkan membeli harta tanah di kawasan mudah tunai rendah. Yang ideal ialah harta tanah berada di kawasan yang memudahkan penjualan dengan cepat, sekiranya anda memerlukan wang dengan segera.
   • Lokasi di mana harta tanah dinilai dengan cepat dan dijual adalah yang terbaik untuk anda laburkan.

5. 

   Sekiranya anda memerlukan pemantauan yang lebih dekat, dapatkan pakar. Sebilangan besar bank mempunyai kaunselor panggilan untuk membimbing anda dalam membina aset untuk mencapai matlamat kewangan anda. Periksa laman web bank anda, cari tahu kemungkinan ini dan buat janji temu. Selain bank, terdapat juga profesional dan syarikat bebas yang melakukan pekerjaan seperti ini.
   • Perlu diingat bahawa anda pasti perlu membayar untuk mendapatkan jenis perkhidmatan yang berbeza ini. Sebilangan profesional mengenakan peratusan keuntungan untuk membantu anda menguruskan aset anda. Yang lain mengenakan bayaran mengikut jam dan, dalam beberapa kes, meminta pendahuluan. Dapatkan maklumat mengenai harga profesional ini sebelum membuat perjanjian.