Kandungan

• Langkah-langkah
• Soalan dan Jawapan Komuniti
• Petua
• Amaran

Bahagian lain

Sekiranya anda berusaha memenuhi keperluan dengan pendapatan rendah, mencari rumah mampu milik boleh menjadi perjuangan. Kerajaan AS memang mempunyai pilihan yang dapat membantu anda mencari rumah sewa yang sesuai dengan anggaran anda. Di banyak kawasan, program ini mempunyai senarai menunggu lama. Tetapi dengan kesabaran dan ketabahan, anda dapat mencari rumah mampu milik. Orang Amerika berpendapatan rendah boleh memilih dari perumahan awam, perumahan bersubsidi milik persendirian, atau program Baucar Pilihan Perumahan. Dengan program Pilihan Perumahan (dahulunya dikenali sebagai Bahagian 8), anda mencari rumah anda sendiri, kemudian membayar semua atau sebahagian daripada sewa anda dengan baucar dari kerajaan.

Langkah-langkah

Kaedah 1 dari 3: Memohon Perumahan Awam

1. 

   Sahkan kelayakan anda untuk perumahan awam. Walaupun beberapa kawasan mungkin mempunyai keperluan tempatan yang spesifik, kriteria kelayakan dasar untuk perumahan awam ditetapkan oleh Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar AS (HUD). Secara amnya, sekurang-kurangnya satu anggota keluarga anda mesti mempunyai status sah, keluarga anda tidak boleh mempunyai kewajipan hutang pengguna tertunggak yang melebihi 60 peratus dari pendapatan anda, dan semua anggota keluarga dewasa mesti dapat menjalani pemeriksaan latar belakang jenayah.
   • Oleh kerana perumahan awam tersedia untuk keluarga berpendapatan rendah, kelayakan pendapatan ditetapkan setiap tahun berdasarkan pendapatan rata-rata di kawasan anda. Anda dianggap berpendapatan sangat rendah jika anda memperoleh 30 peratus daripada median, berpendapatan sangat rendah jika anda membuat 50 peratus daripada median, dan berpendapatan rendah jika anda membuat 80 persen dari median. Pihak berkuasa perumahan tempatan anda boleh memberi anda maklumat khusus untuk kawasan anda.
   • Permohonan anda akan diberi pilihan sekiranya ketua isi rumah anda berada di kolej atau bekerja sekurang-kurangnya 20 jam seminggu dengan gaji minimum persekutuan. Sekiranya ketua keluarga anda cacat atau berusia lebih dari 62 tahun, permohonan anda juga akan diberi keutamaan. Oleh kerana banyak kawasan mempunyai senarai menunggu lama untuk perumahan awam, pilihan ini sangat berharga.

2. 

   
   
   Hubungi pihak berkuasa perumahan tempatan (HA) anda. HA tempatan bertanggungjawab untuk mengurus dan mengendalikan program perumahan awam di kawasan anda. Sebilangan HA membolehkan anda membuat permohonan dalam talian, tetapi kebanyakannya menghendaki anda membuat janji dan bertemu dengan wakil HA secara langsung.
   • Untuk mencari pihak berkuasa perumahan tempatan anda, pergi ke https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts dan klik keadaan anda di peta.
   • Hubungi dahulu dan tanyakan apa yang perlu anda lakukan untuk memohon perumahan awam. Wakil yang anda hubungi akan memberitahu anda proses yang tepat di kawasan anda.

3. 

   
   
   Lengkapkan permohonan bertulis anda. Pada permohonan anda, berikan maklumat mengenai semua orang di rumah anda, termasuk anda. Permohonan juga boleh meminta anggaran pendapatan isi rumah anda dari semua sumber. Anda mungkin juga perlu memberikan maklumat pekerjaan.
   • Di kebanyakan kawasan, anda mempunyai pilihan untuk menyerahkan permohonan anda ke HA tempatan anda sendiri atau menghantarnya. Permohonan anda kemungkinan akan diproses lebih cepat jika anda memasukkannya ke HA secara langsung. Hubungi dahulu dan ketahui apakah anda perlu membuat janji temu.

4. 

   
   
   Kumpulkan dokumen untuk menyokong aplikasi anda. Sebaik sahaja anda mengemukakan permohonan awal, wakil HA akan menghubungi anda dan memberitahu anda dokumen apa yang diperlukan. Anda mungkin perlu membuat janji untuk membawa dokumen-dokumen ini ke pejabat HA. Dokumen khusus yang anda perlukan akan berbeza-beza bergantung pada keadaan anda. Walau bagaimanapun, anda boleh memerlukan dokumen seperti:
   • Surat beranak;
   • Penyata cukai;
   • Surat perakuan perkahwinan atau ketetapan perceraian;
   • Pengesahan dari majikan anda;
   • Bukti kewarganegaraan atau tempat tinggal sah;
   • Penyata bank; dan
   • Bayar stub.

5. 

   Tunggu pemberitahuan bertulis mengenai keputusan pihak berkuasa perumahan. Wakil HA menyemak permohonan dan dokumen sokongan anda untuk memutuskan sama ada anda layak untuk perumahan awam. HUD menghendaki HA tempatan anda menghantar notis bertulis mengenai keputusan tersebut kepada anda.
   • Sekiranya HA menentukan bahawa anda tidak layak, pemberitahuan akan memberi anda alasan mengapa. Anda boleh meminta pendengaran tidak rasmi untuk mencabar keputusan tersebut. Pemberitahuan akan menerangkan bagaimana melakukan ini.
   • Sekiranya anda dianggap layak untuk perumahan awam, anda akan dimasukkan dalam senarai menunggu. HA akan memberitahu anda apabila unit tersedia dengan bilangan bilik tidur yang betul untuk ukuran isi rumah anda.

   Petua: Anda mungkin berada dalam senarai menunggu selama berbulan-bulan, jika tidak bertahun-tahun, bergantung pada permintaan perumahan awam di bandar atau daerah tempat anda tinggal. Semasa anda berada dalam senarai menunggu, anda bertanggungjawab untuk mengemas kini HA jika ada maklumat yang anda berikan pada aplikasi anda berubah.

6. 

   Tandatangani pajakan anda dan bayar deposit keselamatan anda jika diperlukan. HA akan memberitahu anda apabila unit tersedia. Anda tidak perlu menerima unit yang ditawarkan kepada anda. Walau bagaimanapun, di kebanyakan kawasan, anda tidak boleh memilih komuniti tertentu di mana anda ingin tinggal. Apabila unit dibuka yang anda ingin pindahkan, anda akan menandatangani pajakan anda dengan HA tempatan anda.
   • Jumlah sewa yang akan anda bayar bergantung kepada jumlah pendapatan keluarga anda ditolak potongan yang dibenarkan untuk tanggungan. Biasanya, sewa anda tidak melebihi 30 peratus dari jumlah ini. HA anda mungkin mempunyai sewa minimum. Sekiranya 30 peratus daripada pendapatan anda kurang daripada sewa minimum, anda akan membayar minimum (biasanya $ 25 atau $ 50).
   • Semasa anda berada di perumahan awam, anda bertanggungjawab untuk memberikan maklumat pendapatan terkini kepada HA tempatan anda. Secara amnya, anda boleh tinggal di perumahan awam selagi mematuhi pajakan anda. Namun, jika pendapatan anda meningkat sehingga HA menentukan anda mampu membeli perumahan di pasaran swasta, anda mungkin harus pergi.
   • Dalam beberapa keadaan, seperti jika anda tidak mempunyai banyak sejarah penyewaan, anda mungkin diminta membayar deposit jaminan. Wakil HA anda akan memberitahu anda jika deposit diperlukan. Apabila anda meninggalkan perumahan awam, deposit anda akan dikembalikan kepada anda dengan faedah dengan syarat unit anda tidak rosak.

Kaedah 2 dari 3: Mendapatkan Baucar Pilihan Perumahan

1. 

   Nilaikan syarat kelayakan. Pihak berkuasa perumahan tempatan anda (HA) menentukan kelayakan anda berdasarkan pendapatan isi rumah kasar anda (pendapatan sebelum cukai), status kewarganegaraan atau imigrasi, dan faktor lain. Keperluan khusus untuk Program Voucher Pilihan Perumahan berbeza-beza bergantung pada tempat Anda tinggal dan permintaan untuk program di daerah tersebut.
   • Secara amnya, anda tidak boleh memperoleh pendapatan melebihi 50 peratus daripada pendapatan rata-rata untuk daerah atau kawasan metropolitan tempat anda tinggal. Jumlah pendapatan median disesuaikan setiap tahun.
   • Pejabat HUD terdekat anda juga dapat membantu anda memahami syarat kelayakan di bandar atau daerah anda. Lawati https://www.hud.gov/program_offices/field_policy_mgt/localoffices untuk mencari pejabat yang berdekatan dengan anda.

2. 

   Hubungi HA tempatan anda untuk memohon baucar. Lawati https://www.hud.gov/program_offices/public_indian_housing/pha/contacts dan klik di negeri anda untuk mendapatkan maklumat hubungan untuk HA tempatan anda. Seorang wakil HA akan memberitahu anda apa yang perlu anda lakukan untuk memohon baucar Perumahan Pilihan.
   • Di beberapa kawasan metropolitan, HA mungkin tidak menerima permohonan baucar Perumahan Pilihan jika senarai menunggu terlalu luas. Sekiranya aplikasi ditutup, wakil HA dapat membantu menghubungkan anda ke sumber lain untuk mendapatkan bantuan dengan perumahan mampu milik.

3. 

   Tunggu pemberitahuan dari pihak HA. Apabila permohonan anda muncul, pihak HA akan menghubungi anda untuk memberikan maklumat mengenai pembayaran baucar yang akan anda terima untuk membantu penyewaan anda. Kerana permintaan melebihi sumber HA, terutama di kawasan bandar, anda mungkin perlu menunggu berbulan-bulan, jika tidak bertahun-tahun, untuk mendapatkan baucar.
   • Sementara anda menunggu, perbarui HA jika maklumat yang anda berikan pada aplikasi asal anda berubah.

4. 

   Cari unit perumahan yang memenuhi kriteria program baucar. Tuan tanah yang menerima baucar mesti menawarkan unit yang memenuhi standard kesihatan dan keselamatan HUD. Tuan tanah juga diminta untuk menyediakan pelbagai perkhidmatan, yang akan dijelaskan di muka. Di kebanyakan kawasan, anda boleh mencari di laman web sewaan mana-mana harta tanah yang menerima baucar.
   • HA anda juga mungkin mempunyai maklumat mengenai tuan tanah yang diluluskan yang mempunyai unit yang tersedia. Tidak seperti perumahan awam, anda tidak akan diberi unit - terserah kepada anda untuk mencari perumahan yang sesuai.

   Petua: Sebaik sahaja anda mempunyai baucar, anda boleh berpindah ke tempat penginapan di mana sahaja di negara yang menerima baucar. Walau bagaimanapun, anda mesti tinggal di unit di bandar atau daerah di mana anda pada awalnya memohon baucar sekurang-kurangnya 12 bulan sebelum anda boleh berpindah.

5. 

   Bawa sewa anda ke HA untuk kelulusan. Untuk menggunakan baucar anda untuk membayar semua atau sebahagian daripada sewa anda, sewa itu sendiri mestilah berpatutan. Anda layak mendapat unit dengan jumlah bilik tidur maksimum, ditentukan oleh ukuran isi rumah anda.
   • Contohnya, jika anda mempunyai 2 orang keluarga, anda mungkin hanya layak untuk sebuah apartmen satu bilik. Sekiranya anda ingin menyewa sebuah pangsapuri 2 bilik tidur, anda tidak akan dapat menggunakan baucar anda untuk membantu membayarnya.
   • HA tempatan anda juga akan memeriksa unit tertentu yang akan anda sewa sebelum menyetujui pajakan anda. Tuan tanah anda mungkin perlu membuat pembaikan atau peningkatan sebelum anda boleh masuk.

Kaedah 3 dari 3: Mencari Perumahan Bersubsidi Milik Persendirian

1. 

   Cari perumahan berpendapatan rendah di kawasan anda. Anda boleh menggunakan laman web penyenaraian pangsapuri dalam talian untuk mencari perumahan berpendapatan rendah milik persendirian. Sebilangan besar laman penyenaraian membolehkan anda menapis hasil carian anda untuk mengembalikan harta berpendapatan rendah sahaja.
   • Beberapa harta tanah yang menerima baucar Pilihan Perumahan juga boleh menawarkan bantuan untuk keluarga berpendapatan rendah yang tidak mempunyai baucar.
   • Pihak berkuasa perumahan awam tempatan anda juga mungkin mempunyai maklumat atau senarai perumahan bersubsidi milik swasta yang terdapat di kawasan anda.

   Petua: Perumahan bersubsidi milik persendirian lebih banyak berlaku di kawasan bandar kemudian daripada di kawasan luar bandar. Beberapa bandar menawarkan pelepasan cukai untuk tuan tanah yang menentukan peratusan minimum unit mereka sebagai unit berpendapatan rendah.

2. 

   Nilai kriteria kelayakan. Perumahan subsidi milik persendirian biasanya mempunyai piawaian yang kurang ketat daripada program awam, jadi anda mungkin layak mendapat perumahan bersubsidi swasta walaupun anda tidak memenuhi syarat untuk perumahan awam. Namun, perumahan bersubsidi milik swasta mungkin mempunyai sekatan yang tidak dimiliki perumahan awam.
   • Sebagai contoh, perumahan bersubsidi milik swasta mungkin hanya tersedia jika anda bekerja sepenuh masa, bukan jika anda bekerja sambilan atau bersekolah.
   • Oleh kerana kriteria kelayakan ditetapkan oleh pemilik harta tanah, kriteria tersebut mungkin berbeza dari harta tanah ke harta tanah. Sebagai contoh, anda mungkin layak menyewa di satu kompleks, tetapi tidak memenuhi syarat di kompleks di seberang jalan.

3. 

   Isi permohonan sewa di kompleks pilihan anda. Proses permohonan perumahan subsidi milik persendirian serupa dengan menyewa mana-mana apartmen dari tuan tanah swasta. Namun, anda mungkin perlu memberikan dokumen tambahan untuk membuktikan pendapatan dan pekerjaan anda.
   • Proses permohonan bergantung kepada tuan tanah tertentu. Anda mungkin dikenakan pemeriksaan kredit atau pemeriksaan latar belakang jenayah.
   • Perumahan bersubsidi milik persendirian tidak dikenakan pemeriksaan pemerintah atau kawalan kualiti. Mintalah untuk melihat unit tertentu yang akan anda gunakan, bukan hanya model. Sekiranya terdapat masalah dengan unit, bersikeras agar tuan tanah memperbaikinya sebelum anda masuk.

4. 

   Tandatangani pajakan dengan tuan tanah anda untuk unit yang ada. Salah satu faedah untuk memohon perumahan bersubsidi milik swasta daripada perumahan awam adalah bahawa tuan tanah biasanya hanya mengambil permohonan jika mereka mempunyai unit terbuka yang siap untuk anda pindah. Oleh itu, dengan syarat permohonan anda diterima, anda biasanya boleh menandatangani pajakan dan memasuki unit anda dengan segera.
   • Pajakan perumahan bersubsidi milik persendirian tidak tertakluk kepada kelulusan kerajaan. Baca sewa anda dengan teliti dan pastikan anda memahami semua ketentuan. Sekiranya anda tidak memahami sesuatu, minta tuan tanah menerangkannya kepada anda.
   • Sekiranya anda mempunyai keraguan atau keraguan mengenai pajakan tersebut, luangkan masa untuk meminta peguam untuk mengatasinya. Peguam sukarela di persatuan penyewa bukan untung boleh melihat sewa anda untuk anda sebelum anda menandatanganinya.

Soalan dan Jawapan Komuniti

Petua

• Agensi perkhidmatan manusia atau sosial negeri mungkin dapat memberikan bantuan tambahan atau menghubungkan anda dengan program bukan untung dan amal, terutamanya jika keperluan bantuan anda bersifat sementara atau jika anda memerlukan bantuan kecemasan segera. Lawati https://www.usa.gov/states-and-territories untuk mencari maklumat hubungan untuk agensi tempatan.

Amaran

• Artikel ini membincangkan mengenai permohonan perumahan berpendapatan rendah di AS. Sekiranya anda tinggal di negara lain, prosesnya mungkin berbeza. Hubungi agensi perumahan tempatan anda untuk maklumat lebih lanjut.

Setiap hari di wikiHow, kami bekerja keras untuk memberi anda akses kepada arahan dan maklumat yang akan membantu anda menjalani kehidupan yang lebih baik, sama ada ini menjadikan anda lebih selamat, lebih sihat, atau meningkatkan kesejahteraan anda. Di tengah-tengah krisis kesihatan awam dan ekonomi semasa, ketika dunia berubah secara dramatik dan kita semua belajar dan menyesuaikan diri dengan perubahan dalam kehidupan seharian, orang memerlukan wikiHow lebih dari sebelumnya. Sokongan anda membantu wikiHow untuk membuat artikel dan video bergambar yang lebih mendalam dan berkongsi kandungan instruksional jenama dipercayai kami dengan berjuta-juta orang di seluruh dunia. Sila pertimbangkan untuk membuat sumbangan kepada wikiHow hari ini.